Prix immobilier à Anneyron (26) en 2025
Village agricole du nord de la Drôme, Anneyron propose l'un des marchés immobiliers les plus accessibles du département. À quelques kilomètres de Saint-Rambert-d'Albon et de son accès ferroviaire, la commune attire des ménages à budget serré qui misent sur la tranquillité rurale et la proximité d'une infrastructure de transport régionale. Analyse complète basée sur les données DVF officielles.
Le nord Drôme abordable : une carte à jouer
Dans le paysage immobilier drômois, Anneyron représente une catégorie bien particulière : celle des communes rurales qui bénéficient à la fois de prix très accessibles et d'une infrastructure de transport non négligeable à proximité. Saint-Rambert-d'Albon, à quelques kilomètres, dispose d'une gare et d'un accès à l'A7 qui raccourcit considérablement les temps de trajet vers Lyon (45 à 50 minutes) ou Valence (25 à 30 minutes).
Pour un ménage dont l'un des membres travaille sur cet axe, Anneyron peut représenter un arbitrage pertinent : on achète plus grand, sur un terrain plus vaste, pour un budget sensiblement inférieur à ce que coûterait un bien comparable dans les communes résidentielles du sud de la Drôme. En contrepartie, la vie de village est assumée : peu de commerces locaux, une dépendance forte à la voiture pour les courses et les loisirs.
Le prix médian s'établit à 2 017 €/m² €/m², soit -13.4% par rapport à la médiane départementale. C'est l'un des niveaux les plus abordables du panel m2-drome.fr, aux côtés de Saint-Jean-en-Royans et de Cléieux. Avec 39 transactions en 2025, le marché est modeste mais régulier.
Sur quatre ans, les maisons ont évolué de -11,8 %, passant de 2 288 €/m² à 2 017 €/m² €/m². Cette progression inférieure à la moyenne départementale traduit la faible pression de la demande dans ce secteur rural.
Profil du marché et des acheteurs
Le marché d'Anneyron est exclusivement orienté maisons. Les appartements sont anecdotiques dans cette commune à dominante rurale et agricole. Le bâti est varié : maisons de bourg anciennes, pavillons des années 1980-90, quelques corps de ferme à rénover dans les hameaux environnants.
Les acheteurs-types sont des ménages primo-accédants avec budget contraint, des retraités cherchant à s'installer dans un environnement calme, ou des familles décidées à accepter une contrainte de trajet pour gagner en surface. L'investissement locatif est peu présent : la demande locative locale est faible, et la rotation des biens est lente.
Carte des transactions immobilières 2025 à Anneyron
Chaque point représente une vente réelle enregistrée aux DVF.
Évolution des prix au m² à Anneyron (2021–2025)
Prix médian au m² par année
Prix médian par nombre de pièces
Répartition trimestrielle des ventes
Quel budget pour acheter à Anneyron ?
Estimations basées sur les données DVF 2025. La fourchette Q1–Q3 couvre 50 % des ventes réelles observées.
Anneyron comparé aux communes du nord Drôme
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Saint-Vallier | 1 262 € | 1 167 € | 48 |
| Tain-l'Hermitage | 2 515 € | 2 155 € | 88 |
Données DVF 2025. Sources : demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr.
Le territoire de Anneyron et ses voisines
Les prix ne s'arrêtent pas aux limites communales. Voici la zone de marché à laquelle Anneyron appartient, et les communes les plus proches pour lesquelles nous publions le même niveau de détail.
Les 58 communes suivies sont réunies sur la page des prix dans la Drôme, et la carte des prix permet de visualiser les écarts d'un coup d'œil.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Anneyron
Y a-t-il des services à Anneyron ?
La commune dispose des services de base : mairie, école primaire, quelques commerces de proximité. Pour les courses alimentaires, les équipements sportifs et les commerces spécialisés, il faut se rendre à Saint-Rambert-d'Albon ou à Tain-l'Hermitage. La voiture est indispensable au quotidien.
Peut-on y faire construire une maison ?
Des terrains constructibles existent à Anneyron, en nombre limité. Renseignez-vous auprès de la mairie sur le PLU (plan local d'urbanisme) pour connaître les zones constructibles et les règles applicables (gabarits, implantation, aspect extérieur). La commune maîtrise son développement.
Les prix vont-ils augmenter à Anneyron ?
L'accessibilité des prix et la proximité de la gare de Saint-Rambert-d'Albon constituent des atouts durables. Cependant, la faible demande structurelle et le caractère rural de la commune limitent les perspectives de forte revalorisation. Une stabilisation à ce niveau de prix est le scénario le plus probable à court terme.
Méthodologie et sources des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP sur data.gouv.fr. Elles couvrent les mutations enregistrées entre 2021 et 2025 à Anneyron (code INSEE 26012). Dernière mise à jour : .