Maison, médiane 2025
2 199 €/m²
+15,2 % vs 2021
Transactions 2025
36 ventes
Appt, fourchette 2025
N/D
Maison, fourchette 2025
1 335 – 2 438 €/m²
Liquidité marché
Marché peu liquide
Évolution détaillée du prix au m² de 2021 à 2025
| Type | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Évol. 4 ans | Q1 2025 | Médiane | Q3 2025 | Ventes |
|---|
| Appartement |
N/D |
N/D |
N/D |
N/D |
N/D |
N/D |
N/D |
N/D |
5 |
| Maison |
1 909 €/m² |
2 333 €/m² |
2 350 €/m² |
2 199 €/m² |
+15,2 % |
1 335 €/m² |
2 199 €/m² |
2 438 €/m² |
31 |
Prix au m² selon le nombre de pièces, Appartements 2025
| Type | Médiane €/m² | Fourchette (Q1–Q3) | Ventes |
|---|
| T2 |
1 828 €/m² |
1 781 – 1 781 €/m² |
2 |
| T3 |
2 122 €/m² |
2 044 – 2 044 €/m² |
2 |
Prix au m² selon la surface, Maisons 2025
| Tranche | Médiane €/m² | Fourchette (Q1–Q3) | Ventes |
|---|
| Moins de 40 m² |
3 594 €/m² |
3 594 – 3 594 €/m² |
1 |
| 40 à 70 m² |
3 047 €/m² |
2 327 – 3 047 €/m² |
3 |
| 70 à 100 m² |
2 379 €/m² |
1 625 – 2 438 €/m² |
9 |
| Plus de 100 m² |
2 169 €/m² |
843 – 2 352 €/m² |
11 |
Saisonnalité, Appartements 2025
| Trimestre | Ventes | % | Médiane |
|---|
| T1 Jan–Mar |
0 |
0 % |
N/D |
| T2 Avr–Jun |
1 |
20 % |
2 200 €/m² |
| T3 Jul–Sep |
1 |
20 % |
1 876 €/m² |
| T4 Oct–Déc |
3 |
60 % |
1 781 €/m² |
Saisonnalité, Maisons 2025
| Trimestre | Ventes | % | Médiane |
|---|
| T1 Jan–Mar |
4 |
13 % |
1 925 €/m² |
| T2 Avr–Jun |
5 |
16 % |
2 327 €/m² |
| T3 Jul–Sep |
11 |
35 % |
2 169 €/m² |
| T4 Oct–Déc |
11 |
35 % |
2 379 €/m² |
Comparaison avec la moyenne Drôme
| Type | 2021, Châteauneuf-du-Rhône | 2021, Drôme moy. | 2025, Châteauneuf-du-Rhône | 2025, Drôme moy. | Écart 2025 |
|---|
| Appartement |
N/D |
1 721 €/m² |
N/D |
1 907 €/m² |
N/D |
| Maison |
1 909 €/m² |
2 148 €/m² |
2 199 €/m² |
2 328 €/m² |
-5,5 % |
L'écart indique si Châteauneuf-du-Rhône est au-dessus (+) ou en dessous (–) de la moyenne des 18 principales villes de la Drôme.
Analyse détaillée du marché
Synthèse et lecture du marché
Le marché immobilier de Châteauneuf-du-Rhône reste peu liquide (0 transactions en 2024), ce qui peut allonger les délais de vente. et celui des maisons à 2 350 €/m².
Guide de lecture
| Indicateur | Définition |
|---|
| Prix médian au m² | La moitié des transactions se fait en dessous, l'autre moitié au-dessus. Plus robuste que la moyenne, non sensible aux prix extrêmes. |
| Q1 / Q3 | 25 % des ventes se font sous le Q1, 75 % sous le Q3. L'écart Q1–Q3 mesure l'amplitude du marché. |
| Évolution 4 ans | Variation du prix médian entre 2021 et 2025. Intègre les effets de la hausse des taux et des cycles de marché. |
| Liquidité | Nombre total de transactions en 2025. Actif : 150+, Modéré : 60-149, Peu liquide : moins de 60. |
| Source | Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Direction générale des Finances publiques, open data officiel. |