Prix immobilier à Clérieux (26) en 2025
Village rural à l'écart de l'agitation romanaise, Clérieux offre l'un des marchés les plus accessibles du secteur nord de Romans-sur-Isère. Pour un ménage cherchant une maison avec jardin à prix raisonnable, la commune représente une alternative crédible aux villages plus prisés de l'arc périurbain. Analyse complète basée sur les données DVF officielles.
Clérieux : l'alternative abordable du secteur romanais
Sur le marché immobilier du secteur romanais, il existe une différence de prix sensible entre les communes directement accolées à Romans (Peyrins, Mours-Saint-Eusèbe) et celles légèrement plus éloignées. Clérieux appartient à cette deuxième catégorie : à environ 10 kilomètres de Romans par des routes qui ne sont pas toujours directes, la commune profite d'un cadre rural préservé et de prix nettement plus accessibles.
Le prix médian des maisons s'établit à 2 029 €/m² €/m², soit -12.8% par rapport à la médiane départementale. À ce niveau, Clérieux rejoint l'Anneyron et la Saint-Jean-en-Royans dans la catégorie des communes drômoises où l'accessibilité financière reste réelle. Un ménage peut encore trouver une maison de taille correcte pour un budget global maîtrisé.
Avec 34 transactions en 2025, le marché reste modeste. La commune n'est pas un marché de grande liquidité, et les délais de vente peuvent être plus longs que dans les communes voisines plus actives. En contrepartie, la pression concurrentielle entre acheteurs est moins forte.
Sur quatre ans (2021-2025), les maisons ont évolué de -4,7 %, passant de 2 130 €/m² à 2 029 €/m² €/m².
Pourquoi acheter à Clérieux plutôt qu'à Peyrins ou Mours ?
La question mérite d'être posée franchement. Peyrins et Mours-Saint-Eusèbe sont plus proches de Romans, plus connues, et affichent des prix significativement plus élevés. Choisir Clérieux, c'est accepter un peu plus de route quotidienne pour économiser plusieurs dizaines de milliers d'euros sur le prix total du bien.
Pour certains profils d'acheteurs, ce calcul est pertinent : ceux dont le travail ne nécessite pas de déplacement quotidien à Romans, ceux en télétravail partiel, ou ceux dont l'emploi est dans une autre direction (vers Saint-Donat-sur-l'Herbasse ou l'Herbasse). Pour d'autres, la perte de proximité avec Romans est un frein réel.
Le tissu bâti de Clérieux est rural et relativement peu dense : maisons de village en pierre, pavillons dispersés, corps de ferme à rénover dans les hameaux. La variété est plus grande que dans les lotissements standardisés des communes périurbaines.
Carte des transactions immobilières 2025 à Clérieux
Chaque point représente une vente réelle enregistrée aux DVF.
Évolution des prix au m² à Clérieux (2021–2025)
Prix médian au m² par année
Prix médian par nombre de pièces
Répartition trimestrielle des ventes
Quel budget pour acheter à Clérieux ?
Estimations basées sur les données DVF 2025. La fourchette Q1–Q3 couvre 50 % des ventes réelles observées.
Clérieux comparé aux communes du secteur romanais
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Romans-sur-Isère | 2 228 € | 1 638 € | 556 |
| Chatuzange-Le-Goubet | 2 443 € | 2 946 € | 67 |
Données DVF 2025. Sources : demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr.
Le territoire de Clérieux et ses voisines
Les prix ne s'arrêtent pas aux limites communales. Voici la zone de marché à laquelle Clérieux appartient, et les communes les plus proches pour lesquelles nous publions le même niveau de détail.
Les 58 communes suivies sont réunies sur la page des prix dans la Drôme, et la carte des prix permet de visualiser les écarts d'un coup d'œil.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Clérieux
Y a-t-il une école à Clérieux ?
La commune dispose d'une école primaire. Le collège et le lycée sont à Romans-sur-Isère. Le transport scolaire vers Romans est organisé. Vérifiez auprès de la mairie les horaires et les conditions de transport scolaire si vous avez des enfants en âge scolaire.
Peut-on y vivre sans voiture ?
Non. Clérieux est une commune rurale sans commerces alimentaires de proximité conséquents ni transport public régulier. La voiture est indispensable pour les achats quotidiens, les déplacements professionnels et les activités de loisirs. C'est une donnée structurelle à intégrer dans votre bilan budgétaire global.
Quelle est la surface typique des maisons à Clérieux ?
Le marché de Clérieux comprend une grande variété de surfaces : de petites maisons de village de 60-70 m² jusqu'à des corps de ferme de plus de 200 m². La tranche 90-120 m² représente le profil le plus courant dans les transactions DVF. Les terrains sont en général plus grands qu'en zone périurbaine.
Méthodologie et sources des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP sur data.gouv.fr. Elles couvrent les mutations enregistrées entre 2021 et 2025 à Clérieux (code INSEE 26087). Dernière mise à jour : .