Maison, médiane 2025
1 822 €/m²
-6,8 % vs 2021
Transactions 2025
66 ventes
Appt, fourchette 2025
N/D
Maison, fourchette 2025
1 375 – 2 464 €/m²
Liquidité marché
Marché modéré
Évolution détaillée du prix au m² de 2021 à 2025
| Type | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Évol. 4 ans | Q1 2025 | Médiane | Q3 2025 | Ventes |
|---|
| Appartement |
N/D |
N/D |
1 427 €/m² |
N/D |
N/D |
N/D |
N/D |
N/D |
10 |
| Maison |
1 955 €/m² |
1 930 €/m² |
2 037 €/m² |
1 822 €/m² |
-6,8 % |
1 375 €/m² |
1 822 €/m² |
2 464 €/m² |
56 |
Prix au m² selon le nombre de pièces, Appartements 2025
| Type | Médiane €/m² | Fourchette (Q1–Q3) | Ventes |
|---|
| Studio (T1) |
1 973 €/m² |
1 973 – 1 973 €/m² |
1 |
| T3 |
1 554 €/m² |
1 390 – 1 596 €/m² |
4 |
| T4 |
1 897 €/m² |
1 897 – 1 897 €/m² |
1 |
| T5 et + |
1 385 €/m² |
1 385 – 1 385 €/m² |
1 |
Prix au m² selon la surface, Maisons 2025
| Tranche | Médiane €/m² | Fourchette (Q1–Q3) | Ventes |
|---|
| Moins de 40 m² |
10 811 €/m² |
10 811 – 10 811 €/m² |
1 |
| 40 à 70 m² |
2 829 €/m² |
2 829 – 2 829 €/m² |
1 |
| 70 à 100 m² |
2 088 €/m² |
1 375 – 2 531 €/m² |
28 |
| Plus de 100 m² |
1 863 €/m² |
1 345 – 2 240 €/m² |
15 |
Saisonnalité, Appartements 2025
| Trimestre | Ventes | % | Médiane |
|---|
| T1 Jan–Mar |
2 |
20 % |
1 643 €/m² |
| T2 Avr–Jun |
5 |
50 % |
1 512 €/m² |
| T3 Jul–Sep |
1 |
10 % |
2 177 €/m² |
| T4 Oct–Déc |
2 |
20 % |
1 524 €/m² |
Saisonnalité, Maisons 2025
| Trimestre | Ventes | % | Médiane |
|---|
| T1 Jan–Mar |
9 |
16 % |
2 464 €/m² |
| T2 Avr–Jun |
21 |
38 % |
1 540 €/m² |
| T3 Jul–Sep |
12 |
21 % |
1 916 €/m² |
| T4 Oct–Déc |
14 |
25 % |
1 837 €/m² |
Comparaison avec la moyenne Drôme
| Type | 2021, Loriol-sur-Drôme | 2021, Drôme moy. | 2025, Loriol-sur-Drôme | 2025, Drôme moy. | Écart 2025 |
|---|
| Appartement |
N/D |
1 721 €/m² |
N/D |
1 907 €/m² |
N/D |
| Maison |
1 955 €/m² |
2 148 €/m² |
1 822 €/m² |
2 328 €/m² |
-21,7 % |
L'écart indique si Loriol-sur-Drôme est au-dessus (+) ou en dessous (–) de la moyenne des 18 principales villes de la Drôme.
Analyse détaillée du marché
Synthèse et lecture du marché
Le marché immobilier de Loriol-sur-Drôme reste peu liquide (0 transactions en 2024), ce qui peut allonger les délais de vente. Le prix médian des appartements s'établit à 1 427 €/m² et celui des maisons à 2 037 €/m².
Guide de lecture
| Indicateur | Définition |
|---|
| Prix médian au m² | La moitié des transactions se fait en dessous, l'autre moitié au-dessus. Plus robuste que la moyenne, non sensible aux prix extrêmes. |
| Q1 / Q3 | 25 % des ventes se font sous le Q1, 75 % sous le Q3. L'écart Q1–Q3 mesure l'amplitude du marché. |
| Évolution 4 ans | Variation du prix médian entre 2021 et 2025. Intègre les effets de la hausse des taux et des cycles de marché. |
| Liquidité | Nombre total de transactions en 2025. Actif : 150+, Modéré : 60-149, Peu liquide : moins de 60. |
| Source | Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Direction générale des Finances publiques, open data officiel. |