Appt, médiane 2025
2 321 €/m²
Transactions 2025
17 ventes
Appt, fourchette 2025
1 957 – 2 421 €/m²
Maison, fourchette 2025
N/D
Liquidité marché
Marché peu liquide
Évolution détaillée du prix au m² de 2021 à 2025
| Type | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Évol. 4 ans | Q1 2025 | Médiane | Q3 2025 | Ventes |
|---|
| Appartement |
N/D |
2 006 €/m² |
2 078 €/m² |
2 321 €/m² |
N/D |
1 957 €/m² |
2 321 €/m² |
2 421 €/m² |
15 |
| Maison |
N/D |
N/D |
N/D |
N/D |
N/D |
N/D |
N/D |
N/D |
2 |
Prix au m² selon le nombre de pièces, Appartements 2025
| Type | Médiane €/m² | Fourchette (Q1–Q3) | Ventes |
|---|
| Studio (T1) |
2 332 €/m² |
1 667 – 2 386 €/m² |
6 |
| T2 |
2 357 €/m² |
1 958 – 2 394 €/m² |
4 |
| T3 |
1 965 €/m² |
1 855 – 1 974 €/m² |
4 |
Prix au m² selon la surface, Maisons 2025
| Tranche | Médiane €/m² | Fourchette (Q1–Q3) | Ventes |
|---|
| 70 à 100 m² |
2 291 €/m² |
1 750 – 1 750 €/m² |
2 |
Saisonnalité, Appartements 2025
| Trimestre | Ventes | % | Médiane |
|---|
| T1 Jan–Mar |
5 |
33 % |
2 279 €/m² |
| T2 Avr–Jun |
5 |
33 % |
1 974 €/m² |
| T3 Jul–Sep |
2 |
13 % |
2 418 €/m² |
| T4 Oct–Déc |
3 |
20 % |
2 421 €/m² |
Saisonnalité, Maisons 2025
| Trimestre | Ventes | % | Médiane |
|---|
| T1 Jan–Mar |
0 |
0 % |
N/D |
| T2 Avr–Jun |
0 |
0 % |
N/D |
| T3 Jul–Sep |
0 |
0 % |
N/D |
| T4 Oct–Déc |
2 |
100 % |
2 291 €/m² |
Comparaison avec la moyenne Drôme
| Type | 2021, Montbrun-les-Bains | 2021, Drôme moy. | 2025, Montbrun-les-Bains | 2025, Drôme moy. | Écart 2025 |
|---|
| Appartement |
N/D |
1 721 €/m² |
2 321 €/m² |
1 907 €/m² |
+21,7 % |
| Maison |
N/D |
2 148 €/m² |
N/D |
2 328 €/m² |
N/D |
Analyse détaillée du marché
Synthèse et lecture du marché
Le marché immobilier de Montbrun-les-Bains reste peu liquide (0 transactions en 2024), ce qui peut allonger les délais de vente. Le prix médian des appartements s'établit à 2 078 €/m²
Par rapport à la moyenne des principales villes drômoises, Montbrun-les-Bains affiche des appartements 21,7 % plus chers, ce qui en fait l'une des localisations premium du département.
Guide de lecture
| Indicateur | Définition |
|---|
| Prix médian au m² | La moitié des transactions se fait en dessous, l'autre moitié au-dessus. Plus robuste que la moyenne, non sensible aux prix extrêmes. |
| Q1 / Q3 | 25 % des ventes se font sous le Q1, 75 % sous le Q3. L'écart Q1–Q3 mesure l'amplitude du marché. |
| Évolution 4 ans | Variation du prix médian entre 2021 et 2025. Intègre les effets de la hausse des taux et des cycles de marché. |
| Liquidité | Nombre total de transactions en 2025. Actif : 150+, Modéré : 60-149, Peu liquide : moins de 60. |
| Source | Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Direction générale des Finances publiques, open data officiel. |