Commune du nord Drôme desservie par la gare SNCF Lyon-Valence, Saint-Rambert-d'Albon propose un marché accessible qui attire familles et primo-accédants. Voici ce que révèlent les transactions officielles.
Source : DVF, Direction générale des Finances publiques, 55 transactions enregistrées en 2025Avec environ 4 500 habitants, Saint-Rambert-d'Albon est l'un des pôles de vie du nord de la Drôme, à mi-chemin entre Vienne (Isère) et Valence. La présence d'une gare SNCF sur la ligne Lyon-Valence en fait une commune prisée par les actifs qui travaillent dans les grandes agglomérations de la vallée du Rhône sans vouloir en payer les prix. Ce profil de pendulaire est l'une des clés pour comprendre la structure de la demande immobilière locale.
Le tissu économique de la commune et de la plaine d'Albon alentour reste marqué par l'industrie et l'agroalimentaire. Le marché immobilier en porte la marque : les prix s'établissent à un niveau accessible, loin des tensions observées dans les communes de la région valentinoise ou du vignoble de Tain-l'Hermitage. Les familles et les primo-accédants qui cherchent une maison avec jardin à budget maîtrisé trouvent ici davantage d'opportunités qu'en descendant vers le sud du département.
Avec 55 transactions en 2025 (12 appartements, 43 maisons), le marché reste animé pour une commune de cette taille. La profondeur de marché permet une lecture statistique fiable des tendances de prix.
Chaque point représente une vente réelle. Cliquez pour voir le prix au m², la surface, le type de bien et la date de la transaction.
Estimations basées sur le prix médian 2025. La fourchette indique ce que coûte réellement 50 % des biens vendus (entre Q1 et Q3).
Ces montants sont hors frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) et hors travaux éventuels. Le prix médian signifie que la moitié des biens de ce profil se sont vendus en dessous de ce montant.
Prix médian des transactions enregistrées chaque année par la DGFiP. Les maisons ont évolué de +10,6 % entre 2021 et 2025.
Médiane, fourchette réelle (Q1 à Q3) et volume de transactions. Le Q1 correspond au 25e percentile, le Q3 au 75e percentile.
| Type | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évol. 4 ans | Q1 à Q3 (2025) | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 193 €/m² | 1 323 €/m² | N/D | N/D | N/D | N/D | N/D | 12 |
| Maison | 1 839 €/m² | 2 155 €/m² | 2 124 €/m² | 2 010 €/m² | 2 034 €/m² | +10,6 % | 1 463 à 2 326 €/m² | 43 |
Le parc d'appartements de Saint-Rambert-d'Albon est varié, avec une part notable de logements anciens dans le centre-bourg. Les données 2025 permettent une lecture par taille de bien.
| Type | Médiane €/m² | Q1 à Q3 | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 1 855 €/m² | 1 282 à 1 282 €/m² | 2 ventes |
| T3 | 1 375 €/m² | 1 279 à 1 279 €/m² | 2 ventes |
| T4 | 1 351 €/m² | 1 232 à 1 351 €/m² | 3 ventes |
| T5 et + | 1 334 €/m² | 1 223 à 1 223 €/m² | 2 ventes |
La demande se concentre sur les maisons de taille moyenne, portée par les familles primo-accédantes qui apprécient les prix plus accessibles du nord Drôme.
| Surface | Médiane €/m² | Q1 à Q3 | Ventes |
|---|---|---|---|
| 40 à 70 m² | 1 850 €/m² | 600 à 600 €/m² | 2 ventes |
| 70 à 100 m² | 1 921 €/m² | 1 700 à 2 553 €/m² | 17 ventes |
| Plus de 100 m² | 2 156 €/m² | 1 568 à 2 256 €/m² | 18 ventes |
Volume de transactions et prix médian par trimestre en 2025. Sur ce marché résidentiel, l'activité suit un rythme régulier tout au long de l'année, avec une légère accélération printanière typique des marchés familiaux.
| Trimestre | Appartements (ventes) | Prix médian appt | Maisons (ventes) | Prix médian maison |
|---|---|---|---|---|
| T1 Jan–Mar | 1 ventes | 1 445 €/m² | 6 ventes | 2 000 €/m² |
| T2 Avr–Jun | 4 ventes | 1 347 €/m² | 13 ventes | 2 042 €/m² |
| T3 Jul–Sep | 2 ventes | 1 257 €/m² ↓ moins cher | 13 ventes | 2 043 €/m² |
| T4 Oct–Déc ↑ plus actif | 5 ventes | 1 351 €/m² | 11 ventes | 1 807 €/m² |
Comparaison avec les principales villes de la Drôme.
| Type | St-Rambert 2021 | Drôme 2021 | St-Rambert 2025 | Drôme 2025 | Écart 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 193 €/m² | 1 721 €/m² | N/D | 1 907 €/m² | N/D |
| Maison | 1 839 €/m² | 2 148 €/m² | 2 034 €/m² | 2 328 €/m² | -12,6 % |
Prix médian au m² en 2025 pour les appartements et maisons. Données DVF officielles, même méthode de calcul pour toutes les villes.
| Ville | Appartement 2025 | Maison 2025 | Évol. 4 ans | Transactions 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vallier | 1 167 €/m² | 1 262 €/m² | +0,3 % | 48 ventes |
| Tain-l'Hermitage | 2 155 €/m² | 2 515 €/m² | +23,1 % | 88 ventes |
Saint-Rambert-d'Albon offre quelque chose de rare dans la Drôme : un marché immobilier où les prix restent abordables sans pour autant être déconnectés des grands bassins d'emploi. La gare TER positionne la commune à moins d'une heure de Lyon et à une vingtaine de minutes de Valence, ce qui en fait une option sérieuse pour les ménages qui travaillent dans ces villes sans pouvoir s'y loger à prix raisonnable. Cette desserte ferroviaire maintient une demande constante, notamment sur les appartements et les maisons de taille intermédiaire.
À quelques kilomètres au sud, Tain-l'Hermitage bénéficie du prestige de l'un des vignobles les plus réputés de France et d'une attractivité touristique qui tire les prix vers le haut. Saint-Rambert-d'Albon n'a pas cet atout : son histoire industrielle et sa vocation résidentielle lui donnent un profil de marché ordinaire, au sens positif du terme. Les acheteurs qui cherchent un bien à prix raisonnable dans le nord Drôme, sans avoir besoin d'un cadre pittoresque, trouvent ici un rapport qualité-prix solide.
La fourchette Q1-Q3 des maisons (1 463 €/m² à 2 326 €/m² €/m²) indique une dispersion raisonnable entre les biens d'entrée de gamme et ceux de meilleure qualité. En bas de fourchette, des maisons nécessitant travaux ou situées en périphérie ; en haut, les biens bien entretenus, avec terrain et garage, près du centre-bourg ou de la gare. Cette amplitude traduit la diversité réelle du parc disponible sans choc de prix entre quartiers.
La présence de la gare soutient une demande locative stable, notamment de la part de jeunes actifs et d'étudiants en alternance. Le rendement locatif brut peut être intéressant dans la mesure où les prix d'achat restent modérés. Les appartements T2 et T3 bien situés à proximité de la gare présentent généralement les meilleures rotations locatives. Pour un investisseur, Saint-Rambert-d'Albon représente une option à étudier sérieusement dans le nord du département.
Les prix ne s'arrêtent pas aux limites communales. Voici la zone de marché à laquelle Saint-Rambert-d'Albon appartient, et les communes les plus proches pour lesquelles nous publions le même niveau de détail.
Les 58 communes suivies sont réunies sur la page des prix dans la Drôme, et la carte des prix permet de visualiser les écarts d'un coup d'œil.