Prix immobilier à Saint-Uze (26) en 2025
Commune industrielle et résidentielle du nord de la Drôme, connue historiquement pour sa céramique et ses activités industrielles sur la vallée du Rhône, Saint-Uze présente un marché immobilier accessible dominé par les maisons. Un point de vigilance s'impose sur les données d'appartements : le volume est trop faible pour en tirer une statistique fiable. Analyse complète basée sur les données DVF officielles.
Ce que les données DVF nous apprennent vraiment à Saint-Uze
Avant toute analyse du marché, un point de méthode s'impose sur les données d'appartements. Les DVF enregistrent toutes les transactions, mais lorsque le nombre de ventes d'appartements est très faible (une ou deux en une année), la médiane calculée n'est pas représentative du marché réel. Elle peut être tirée vers le haut ou le bas par une seule transaction atypique. À Saint-Uze, c'est précisément ce cas : le volume d'appartements vendus est insuffisant pour constituer une statistique fiable. Ne pas s'y fier pour estimer un bien.
En revanche, le marché des maisons à Saint-Uze est exploitable. Avec 19 transactions en 2025, dont la grande majorité correspond à des maisons individuelles, la médiane de 1 963 €/m² €/m² (soit -15.7% par rapport à la médiane départementale) reflète correctement le niveau de prix local. Ce positionnement, très accessible, s'inscrit dans la logique des communes industrielles rurales du nord Drôme.
Portrait d'une commune entre industrie et résidentiel
Saint-Uze a longtemps été associé à son industrie céramique, dont l'histoire remonte au XIXe siècle. Aujourd'hui, la commune combine un tissu industriel persistant et un marché résidentiel qui s'est développé autour de ces emplois. Le profil des acheteurs est différent de celui des communes résidentielles pures : des ouvriers et techniciens de l'industrie locale, des familles cherchant un logement abordable à distance raisonnable de Saint-Vallier et Tain-l'Hermitage, et quelques actifs utilisant la proximité de la N7 pour se déplacer vers Lyon ou Valence.
Le bâti est mixte : quelques maisons de bourg anciennes dans le centre, des pavillons des années 70-90 dans les lotissements périphériques, et un tissu industriel qui délimite clairement les zones résidentielles. Les terrains sont généralement bien dimensionnés. L'environnement n'a pas le charme des villages viticoles voisins (Tain-l'Hermitage, Saint-Vallier), mais les prix en témoignent honnêtement.
Carte des transactions immobilières 2025 à Saint-Uze
Chaque point représente une vente réelle enregistrée aux DVF. Les points bleus représentent les maisons, les verts les appartements (très rares à Saint-Uze).
Évolution des prix au m² à Saint-Uze (2021–2025)
Note : les données d'appartements ne sont pas significatives à Saint-Uze (volume insuffisant). Se concentrer sur la courbe des maisons.
Prix médian au m² par année
Prix médian par nombre de pièces
Répartition trimestrielle des ventes
Quel budget pour acheter à Saint-Uze ?
Estimations basées sur les données DVF 2025. Les fourchettes pour les appartements sont indicatives uniquement (volume très faible). La fourchette Q1–Q3 couvre 50 % des ventes réelles observées pour les maisons.
Saint-Uze comparé aux communes du nord Drôme
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Saint-Vallier | 1 262 € | 1 167 € | 48 |
| Tain-l'Hermitage | 2 515 € | 2 155 € | 88 |
* N/S = Non significatif. Le prix médian des appartements à Saint-Uze repose sur un nombre de transactions insuffisant pour être fiable. Données DVF 2025, data.gouv.fr.
Données détaillées sur le marché immobilier de Saint-Uze
Le territoire de Saint-Uze et ses voisines
Les prix ne s'arrêtent pas aux limites communales. Voici la zone de marché à laquelle Saint-Uze appartient, et les communes les plus proches pour lesquelles nous publions le même niveau de détail.
Les 58 communes suivies sont réunies sur la page des prix dans la Drôme, et la carte des prix permet de visualiser les écarts d'un coup d'œil.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Uze
Quel est le vrai prix des appartements à Saint-Uze ?
Les données DVF enregistrent les transactions officielles, mais lorsque le volume est très faible (1 ou 2 ventes d'appartements par an), la médiane calculée n'a aucune valeur statistique. En pratique, les appartements à Saint-Uze sont rares et se vendent selon des conditions individuelles difficiles à généraliser. Pour une estimation réelle, consultez un agent immobilier local connaissant le marché de la Vallée du Rhône drômois.
Y a-t-il une zone industrielle à Saint-Uze ?
Oui. Saint-Uze accueille des activités industrielles sur son territoire, notamment liées à la tradition céramique locale et à d'autres industries. Cette présence industrielle influence le profil résidentiel de la commune : des logements ouvriers anciens coexistent avec des pavillons plus récents. Vérifiez la proximité des zones d'activités avant toute visite.
Comment se déplacer depuis Saint-Uze ?
La commune est traversée par la RN7, axe structurant de la vallée du Rhône. Saint-Rambert-d'Albon, avec sa gare, est accessible en quelques minutes. L'autoroute A7 est accessible rapidement, facilitant les déplacements vers Lyon (50 km) ou Valence (45 km). La voiture reste le mode de déplacement dominant pour les trajets quotidiens.
Méthodologie et sources des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP sur data.gouv.fr. Elles couvrent les mutations enregistrées entre 2021 et 2025 à Saint-Uze (code INSEE 26306). Important : la donnée médiane pour les appartements est calculée sur un volume de transactions insuffisant pour être statistiquement représentative. Seules les données de maisons sont fiables et exploitables. Dernière mise à jour : .