Appt, médiane 2025
2 155 €/m²
+23,1 % vs 2021
Maison, médiane 2025
2 515 €/m²
+10,9 % vs 2021
Transactions 2025
88 ventes
Appt, fourchette 2025
1 746 – 2 930 €/m²
Maison, fourchette 2025
1 715 – 2 980 €/m²
Liquidité marché
Marché modéré
Évolution détaillée du prix au m² de 2021 à 2025
| Type | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Évol. 4 ans | Q1 2025 | Médiane | Q3 2025 | Ventes |
|---|
| Appartement |
1 750 €/m² |
2 390 €/m² |
1 990 €/m² |
2 155 €/m² |
+23,1 % |
1 746 €/m² |
2 155 €/m² |
2 930 €/m² |
59 |
| Maison |
2 267 €/m² |
2 371 €/m² |
2 306 €/m² |
2 515 €/m² |
+10,9 % |
1 715 €/m² |
2 515 €/m² |
2 980 €/m² |
29 |
Prix au m² selon le nombre de pièces, Appartements 2025
| Type | Médiane €/m² | Fourchette (Q1–Q3) | Ventes |
|---|
| Studio (T1) |
1 964 €/m² |
1 964 – 1 964 €/m² |
1 |
| T2 |
2 369 €/m² |
1 556 – 2 897 €/m² |
8 |
| T3 |
2 683 €/m² |
1 967 – 3 144 €/m² |
25 |
| T4 |
2 000 €/m² |
1 267 – 2 110 €/m² |
19 |
| T5 et + |
1 732 €/m² |
1 732 – 1 732 €/m² |
1 |
Prix au m² selon la surface, Maisons 2025
| Tranche | Médiane €/m² | Fourchette (Q1–Q3) | Ventes |
|---|
| 40 à 70 m² |
2 955 €/m² |
938 – 2 980 €/m² |
7 |
| 70 à 100 m² |
2 883 €/m² |
1 724 – 3 073 €/m² |
12 |
| Plus de 100 m² |
2 078 €/m² |
1 033 – 2 515 €/m² |
8 |
Saisonnalité, Appartements 2025
| Trimestre | Ventes | % | Médiane |
|---|
| T1 Jan–Mar |
16 |
27 % |
2 109 €/m² |
| T2 Avr–Jun |
14 |
24 % |
2 247 €/m² |
| T3 Jul–Sep |
10 |
17 % |
2 073 €/m² |
| T4 Oct–Déc |
19 |
32 % |
2 867 €/m² |
Saisonnalité, Maisons 2025
| Trimestre | Ventes | % | Médiane |
|---|
| T1 Jan–Mar |
10 |
34 % |
2 152 €/m² |
| T2 Avr–Jun |
6 |
21 % |
2 321 €/m² |
| T3 Jul–Sep |
7 |
24 % |
2 726 €/m² |
| T4 Oct–Déc |
6 |
21 % |
2 708 €/m² |
Comparaison avec la moyenne Drôme
| Type | 2021, Tain-l'Hermitage | 2021, Drôme moy. | 2025, Tain-l'Hermitage | 2025, Drôme moy. | Écart 2025 |
|---|
| Appartement |
1 750 €/m² |
1 721 €/m² |
2 155 €/m² |
1 907 €/m² |
+13,0 % |
| Maison |
2 267 €/m² |
2 148 €/m² |
2 515 €/m² |
2 328 €/m² |
+8,0 % |
L'écart indique si Tain-l'Hermitage est au-dessus (+) ou en dessous (–) de la moyenne des 18 principales villes de la Drôme.
Analyse détaillée du marché
Synthèse et lecture du marché
Le marché immobilier de Tain-l'Hermitage reste peu liquide (0 transactions en 2024), ce qui peut allonger les délais de vente. Le prix médian des appartements s'établit à 1 990 €/m² et celui des maisons à 2 306 €/m². La progression de +23,1 % sur quatre ans traduit une demande soutenue et un marché orienté à la hausse.
Par rapport à la moyenne des principales villes drômoises, Tain-l'Hermitage affiche des appartements 13,0 % plus chers, ce qui en fait l'une des localisations premium du département.
Guide de lecture
| Indicateur | Définition |
|---|
| Prix médian au m² | La moitié des transactions se fait en dessous, l'autre moitié au-dessus. Plus robuste que la moyenne, non sensible aux prix extrêmes. |
| Q1 / Q3 | 25 % des ventes se font sous le Q1, 75 % sous le Q3. L'écart Q1–Q3 mesure l'amplitude du marché. |
| Évolution 4 ans | Variation du prix médian entre 2021 et 2025. Intègre les effets de la hausse des taux et des cycles de marché. |
| Liquidité | Nombre total de transactions en 2025. Actif : 150+, Modéré : 60-149, Peu liquide : moins de 60. |
| Source | Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Direction générale des Finances publiques, open data officiel. |