Estimez le rendement d'un investissement locatif ville par ville. Le prix d'achat et le loyer sont pré-remplis à partir des données du marché, et restent modifiables pour coller à votre projet.
Prix DVF 2025, carte des loyers 2025 (ministère du Logement, ANIL)Le rendement net est une estimation indicative : il déduit forfaitairement environ 28 % du brut (taxe foncière, charges non récupérables, assurance, gestion, vacance). Votre rendement réel dépend de votre fiscalité et de votre gestion.
Pour un même type de bien, le rendement dépend surtout du rapport entre loyer de marché et prix d'achat. Les villes au prix d'achat modéré arrivent souvent en tête.
| Ville | Prix appart. (€/m²) | Loyer (€/m²/mois) | Rendement brut appart. | Rendement brut maison |
|---|---|---|---|---|
| Pierrelatte | 1 234 € | 11,4 € | 11,1 % | 6,4 % |
| Livron-sur-Drôme | 1 413 € | 11,0 € | 9,4 % | 5,5 % |
| Saint-Vallier | 1 167 € | 9,1 € | 9,3 % | 9,5 % |
| Montélimar | 1 750 € | 11,6 € | 8,0 % | 5,8 % |
| Romans-sur-Isère | 1 638 € | 10,6 € | 7,8 % | 5,3 % |
| Bourg-de-Péage | 1 722 € | 10,9 € | 7,6 % | 5,4 % |
| Die | 1 922 € | 11,8 € | 7,3 % | 4,7 % |
| Bourg-lès-Valence | 1 908 € | 11,7 € | 7,3 % | 5,1 % |
| Valence | 1 971 € | 11,9 € | 7,3 % | 5,5 % |
| Dieulefit | 1 855 € | 11,1 € | 7,2 % | 5,1 % |
| Crest | 2 094 € | 11,2 € | 6,4 % | 4,8 % |
| Tain-l'Hermitage | 2 155 € | 11,5 € | 6,4 % | 4,6 % |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 2 253 € | 11,1 € | 5,9 % | 5,8 % |
| Nyons | 2 340 € | 11,3 € | 5,8 % | 4,2 % |
| Portes-lès-Valence | 2 687 € | 12,8 € | 5,7 % | 5,2 % |
| Chabeuil | 2 436 € | 11,4 € | 5,6 % | 5,0 % |
| Chatuzange-Le-Goubet | 2 946 € | 12,2 € | 5,0 % | 5,3 % |
| Montbrun-les-Bains | 2 321 € | 8,6 € | 4,4 % | N/D |
Les DVF ne contiennent pas les loyers. Les loyers viennent de la carte des loyers 2025 du ministère du Logement et de l'ANIL : ce sont des loyers d'annonce charges comprises, pour un appartement de 52 m² et une maison de 92 m², qui servent d'ordre de grandeur pour un logement type.